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发表于 2019-4-14 06:24:06 | 查看: 6| 回复: 0
  二手房在。新政出台后。短短2个月便遭受到●。了成交◆“腰斩”△。这也迫使中介开始积极应对●。如。此低迷的市场。降低中介费无疑是最佳的方○。式之一。但在。信息满天飞的时候。对。于。此轮中介费降价■。购房人或许有了更多的疑问。。而针对。这些疑问▼。…。本报记者特意找到。了几个关注焦点的答案▲。
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  具体来说。互联网中介“(房、客源)多、(成交)快、(服务)好、(佣金)省▽”的特性决定了其建立起。了对。于•。传统中介全方。位的天然优势。
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  按•。照。不少媒体之前的报道。。中介费已经开始全面降价。然而诸。如。链家、我爱我家等集团层面的回复则是中介费降价属于•。店面自。身行为。。没有统一安排。
  8.业主向○。新房开发企业依法选定的前期物业管☆。理企业交纳物业管。理费●。并办理新房物业管。理的相关手续-。
  福建省2018年公开招聘新任教师笔试成绩已公布。根据《2018年惠安县公开招聘公办教师通告》要求。现将◆。2018年惠安县公开招聘教师资格复审有关工作通知如。下:
  但在。目前的市场之中◆。可以-。确定的是。中介费已经降了。以。链家为。例。中介费已经从。2.7%降低到。了2▼.2%。而我爱我家的中介费也介于。2%—2☆.2%之间。
  对。于。此次中介费降价。让。购房人最关注的还是在。于。降价的幅度▽。0.5%的下降幅度△。看似□。不多◇。但对。于…。中介行业来说已经算得上是●“下了血本”▼。还是以。链家为▷。例。去•。年链家针对…。普通购房人的折扣最多能够在□。全佣2□.7%的基础上打★。9•.65折。相当▽。于★。2.6%的折扣。要知道。△。当。时链家单店的店长能够给。予最高的折扣仅为★。2.5%△。大区的总经理才有2▪.2%的折扣权。而此次直。接降低到。2.2。%。无疑给▷。了购房人十足的优惠。
  但值得注意的是▽。此次二手房降价并非是全面降价。目前市场中●。除去。链家、我爱我家外。麦田、房天下等中介并未出现降价的情况。
  此次中介费降价。有媒体报道。称是因△。为。“五一”之前。北京几大中介大佬被。有关部门集体约谈召开了一场闭门会议。这个会议主要商讨了两个事情:一是希望。中介降低中介费;另一个是希望★。中介把。信息系统开放给。政府☆。以■。利于。监督。在□。中介费方=。面的建议是两套方。案。定额制和。阶梯制。定额制是固定中介费用★。需小于。2%。阶梯制是根据总房款额度分级别收取中介费。但从。此轮降价的情形来看。市场的因。素要远大于。政策因。素。
  据麦田方。面人士介绍。目前并未收到▪。关于。中介费统一下调的通知。麦田还是在。执•。行2★.7%的费用。。而我爱我家方。面也表示◁。中介费的下调是各门店的自-。主行为。。是一种优惠政策□。此前这种优惠政策也一直。存在☆。。而中介费的调整涉及。多方。面的问。题。需要总部的统一决策。
  事实上。让-。中介费降价的真正原因。在。于▪。低迷的市场。从◇。数据来看。二手房市场目前的成交量已经不足新政前成交量的4成。在。这样的背景下。不少门店在△。5月份前半月的成交套数为•。◆“0□”•。为。此。降低中介费无疑是吸引购房人的最佳方。式。
  2018年是全面贯彻党的十九大精神的开局之年。面对。错综复杂的外部环境和。艰巨繁重的改革发展稳定任务△。在。市委的坚强领导。下。全市上下坚持以。习新时代中国特色社会主义思想为。指导。。全面贯彻党的十九大和◆。习总书记视察山西重要讲话精神•。扎实抓好省委对。吕梁提出的“四件大事◆”。深入实施市委“十大举措▼”●。全面推进三大攻坚战□。统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生▲、防风险各项工作▲。经济社会发展稳定性持续性协调性明显增强。
  大家赚钱也不容易。想买套房也没有错。但是买房的时候千万不要太跟•。风。卖房子是件大事。一定要学会辨别真假。。才不会上当。受骗。
  随着中介费降到■。了目前市场上的低点。后续是否仍有降价空间成为。不少人关注的又一话题。而从。目前市场情况来看=。降价仍有一定的空间。
  ▷“针对。链家=、我爱我家等此次降价的中介来看。继续降价的空间并不多。”某业内人士表示★。早在。互联网中介凭借低廉中介费杀入市场的时候•。传统中介便已经细算过一笔账。1.5%的中介费将。难以。支持庞大门店及。日常的开销■。
  “从•。当◇。下的市场来看。2%将◆。是中介费的一条底线。□”上述人士表示。从□。目前全国范围来看▲。中介费也基本维。持在。了2%—2.7%左右-。
  事实上◆。针对。中介费▷。两年前。发改委曾有一个地方■。性规定。比。如▲。北京。过去•。独家房源的上限是2.2%。一些非独家的大概在。1….8%到-。2%左右。其他城市也有大概2%的规范。但最近一两年政策有所调整▪。现在。只要明码标价◆。根据发改委的规定都是合。理的。
  除了…“綠色”新技術的運用。。為給安置戶們帶來便捷的新生活…。湯斜華郡北側已規劃了新戰坂路。南側也被。新路“包圍”。加上臨近地鐵1號線象峰站、秀山中學等。新生活指日可待•。
  而导。致中介费过高的原因。也在。于。高房价以。及。单方□。承担中介费。为。此。正在。调研与。探讨的阶梯制中介费的模式无疑也是解决收费过高的方•。式之一。
  在◆。中介费下调的基础上。二手房的价格也出现了一定的松动=。据伟业我爱我家集团数据显示。5月上旬。北京全市二手住宅共。网签3365套★。与●。2017年4月上旬相比。减少25%。同□。比。2016年5月上旬减少43.6%。
  此外。5月上旬北京二手房买卖市场实际签单量较○。4月上旬下降39◇.8%。较。去。年5月上旬下降66.2%。整个市场的交易热度已接近冰点。同。时。5月上旬新登记的买卖客户量也环比◁。下降11.2%◇。有意购买二手房的人较。上月同◆。期、去。年同☆。期都在。减少。
  对▽。此。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示◆。■“317新政”后。北京二手房市场的交易量已经出现了非常明显的阶梯式下滑。
  胡景晖进一步表示。随着市场交易的持续低迷▷。北京二手房的网签数据还将。继续下行探底○。而在▪。目前的政策形势下。高强度的调控短期内没有松动的可能。市场触底之后恐怕很难反弹。总的说来。北京二手房交易量近期呈现出了近乎。…“L型☆”的走势。未来或将。长期维。持低迷○。在。交易量大幅下降的现实下。不少业主已经开始考虑尽。早出手。市场的议价空间在■。增大☆。北京二手房价的回落契机已经出现▪。下调也已经开始□。

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