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发表于 2019-3-15 00:47:15 | 查看: 26| 回复: 0
  “听说二手房交易个人所得税从☆。今天起△。按。20%缴税。是真的吗▪?•”近日△。长沙二手房交易税费缴纳窗口和。网络热议“二手房交易个人所得税税率▼。上调问。题”。5月20日。记者从。长沙市地方。税务局获悉●。长沙二手房交易个人所得税征收政策没有变▼。长沙地税提醒市民。不要信谣、传谣。
  5月17日。一则关于。湘潭“二手房交易个人所得税调税”的消息在。湘潭市民的微信朋友圈中被。广泛转发。这则消息称-“6月1日湘潭统一将•。房屋转让■。个人所得税征收税率▷。上调至。20%。湘潭县易俗河镇今日起。实施▷”。消息还说◇。“6月1日起。◆。湘潭统一按。照。百分之二十征税。而非之前的百分之一点五△”。
  这个消息让。湘潭一些近期有购房和。卖房需求的市民。这两天匆匆赶往◇。办税服务厅办理相关手续。日前◁。湘潭市地税局相关负责人表示。个人住房转让▲。所得计征个人所得税一般分为★。三种情况。上述说法纯属对。税收政策的误解•。“税率。的调整应以。税收政策为。依据。市民对-。相关信息应理性分析。准确解读。”
  20日。长沙市地税局提醒市民。“长沙二手房交易个人所得税征收政策没有变”。
  日前•。湘潭当=。地有多家自◇。媒体纷纷发文称湘潭二手房交易个税大调整。还算起。了账:“以。一套面积90平米以▽。上原购买价格为。30万元的毛坯房为。例。若当。前交易价格为。60万元。假。设这是房主的第三套房。房主是在。购买房屋两年以=。后再上市交易。那么按。照。原有规定。房主需缴纳的个税为。60万乘以。1.5%。也就◆。是9000元。政策调整后。按。现有规定■。房主需缴纳差价30万减去。契税24000元△。再乘以。20%。也就。是55200元。■”
  这笔交易是通过Naspers公司旗下的OLX集团完成的=。此次交易让。它持有的Avito股权达到★。了99▷.6%。对。整个公司的估值为。38.5亿美元◇。
  3.有稳定职业并在。城市居住一定年限的外来务工人员。具体条件由。各地根据实际情况确定。
  今天广东、福建等地有暴雨。明天开始南方▲。大部将。陆续喜提阳光。进入连△。晴模式。
  今日头条对▪。百度有两大优势◁。一是对。广告的把。控好于。百度的口碑低谷。二是今日头条的全球化布局盈利明显于。百度的“All in AI★”。
  情基本代表了今年的市场运行方。向。。面对。不断规范的市场局面。完善产品和。诚信经营也应该成为。行业的着力方。向。。2018年转眼已成历史。这一年△。惠州楼市经历了各种跌宕起。伏的事件▷。从。而影响了整个惠州房地产市场。从。年初的“一房难求▲”到▪。年中的房贷收紧。再到☆。如。今的“打。折出售”。惠州楼市仿佛带大家玩了一场过山车那么2018年。惠州楼进行立体全面规划。并且能逐渐落地的。在。国内其他城市都是少有的★。
  对。此。湘潭市地税局所得税科负责人解释▪。这种说法纯属对。税收政策的误解。该负责人称。《中华人民共。和。国个人所得税法》明确。财产转让。所得应缴纳个人所得税…。个人住房转让。所得计征个人所得税一般分三种情况:一是核实征收方。式。税率。为。20%☆;二是核定征收★。即●。按。纳税人住房转让。收入的一定比。例核定应纳个人所得税额…;三是个人转让。自•。用。达5年以。上的家庭唯一生活用。房取得的所得。暂免征收个人所得税。
  核实征收与◁。核定征收最大的不同。在◁。于。。应税所得额的计算方○。法不同☆。▼。核定征收时。应税所得额即。房屋转让。收入金额;核实征收时。应税所得额是房屋转让。的收入核减财产原值和■。合。理费用。后的余额○。这里的合。理费用★。包括实际支付的住房装修费用。、住房贷款手续费、公证费等。
  “按。20%是核实征收。核实征收是有费用▼。扣除的。扣除的费用。一是房屋的原值。二是合。理费用◆。。房屋原值是上次交易的时候。合。同。里明确的价格◆;合。理费用。包括税、费及▽。装修等一系列费用。。1.5%的征收是按。房屋转让。的价格。没有包含费用。扣除。根据税法来说是要核实征收。不得已情况下税务局才核定征收。纳税人对。这一块了解可能不是很透◇。”
  网传▼“湘潭二手房交易个税政策调整▼”的消息一传出。也引起。许多长沙市民的关注。
  5月20日。长沙市地税局在。其官方。微信公众号发文。强调“长沙二手房交易个人所得税征收政策没有变”!长沙市地税局称。房屋转让。所得税有“核实征收”和。“核定征收▼”等征收方。式。
  活动中•。中石化四机石油机械有限公司获得首台(套)重大技术装备保险补偿补助392.75万元•。是此次获得奖补资金最高的企业。另外。明合。通信获得“鼓励发展总部经济”奖补资金191■.3万元。江汉建机、金鲤鱼食品、四机赛瓦●、楚峰建科、紫电电气、理昂生物质发电等100多家公司也分别获得技术改造、科技创新▪、外贸出口▲、品牌建设、人才引进、稳岗就。业等方。面的奖补资金。
  在●。实际的二手房交易中。长沙市地方。税务局是怎么执。行的呢◁?据潇湘晨报记者了解。该局2017年出台了《长沙市地方。税务局关于。明确个人转让。房产和。土地个人所得税核定征收率。的公告》(长地税公告2017年第4号)▼。该《公告》中强调。个人转让。房屋和。土地以。核实征收为。第一原则。适应20%的比。例税率。缴纳个人所得税。
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  同●。时。对。于。不能提供完整▲、准确的财产原值凭证。不能正确计算财产原值和。应纳税额的▲。其个人所得税实行核定征收。核定征收率。为。:住房1%;非住房(市区1=.88%;长沙县、宁乡市、浏阳市1▼.50%);土地使用▷。权◁:2%▷;拍卖房产和▽。土地使用=。权:3%。
  此外。个人转让。自□。用。达5年以。上的家庭唯一生活用•。房取得的所得▪。可以。免征个人所得税。
  纳税人能提供房屋购买合。同。▪、发票或建造成本、费用。支出的有效凭证。或契税征管。档案中有上次交易价格或建造成本●、费用。支出金额等记录的◆。按。照•。核实征收方。式计征个人所得税●。核实征收适用■。税率=。为▷。财产转让。所得20%的比。例税率。。
  纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证。不能正确计算房屋原值和▲。应纳税额的。对。其进行核定征税◆。即。按。纳税人住房转让○。收入的一定比。例核定应纳个人所得税额○。核定征收适用▷。税率。根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置○、建造时间▲、房屋类型、住房平均价格水平等因。素。在•。住房转让。收入1%-3%的幅度内确定。
  二手房交易是指个人转让◁。住房和。非住房。非住房包括商铺、门面、写字楼、车库等。

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