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发表于 2019-3-15 00:47:03 | 查看: 29| 回复: 0
  最近长沙的粉丝吴女士向▼。我反映★。她刚参加完自。己心仪的楼盘的认筹•。再过几天就。将•。开盘△。令她欣慰的是。这次中签的概率-。应该蛮大的。此前•。吴女士此前参与。了3次摇号。全部铩羽而归。
  置业顾问。告诉她□。认筹人数虽然超过了供应量。但总体中签率◆。超过50%。而且她有工作年限优势。顺序比。较。靠前。买到。房的概率。非常大△。
  6月25日。长沙发布新版调控政策。加强了对。新房购房资格的审查。这次推出的9条措施•。几乎。堵住了目前所有已知漏洞。
  在。采访中。21世纪经济报道☆。记者还了解到。。为△。解决短期的用。工荒。当。前很多招工服务机构正尝试扩大与。职业院校之间的合。作▷。通过到。职校▽“抢夺”实习学生带到。生产线上工作。以。试图阶段性地解决制造型企业急用。人的☆“燃眉之急”。
  58安居客房产研究院首席分析师张波指出。处于。发展增速期的城市对。人口具有极大的吸引力。GDP总量位居领先地位的一线城市。以。及。GDP增速靠前的武汉、合。肥…、厦门等二线城市。成为。吸引回城置业的热门城市。
  另外。据长沙当。地官方。消息。长沙即☆。将。推出“商品房认筹APP”。这是既西安(楼盘)之后的第二个地方。线上认筹平台。通过该平台审核的购房者才能参与。项目认筹。而且同。一时间只能参与。一个项目的认筹。项目开盘后未中签•。才可以。参与★。下一个项目的认筹。这样一来。既有助于▷。掌握正式的供需状况○。也可以▽。避免开发商人为。制造“火爆现场”。也可以。限制炒房客到◆。处撒网的干扰市场的行为。。
  此前。长沙的开发商在。应对。调控时普遍采取捂盘惜售★。加茶水费▷。捆绑精装修等措施。显性库存仅够支撑2-3个月。上半年长沙住宅供应851万平方。米。成交929万平米。的确存在。供不应求的状况。
  但是。从。长沙市住宅供销比★。来看▪。目前已经大为。改善。1-5月份。长沙住宅供销比☆。分别为○。0.85、0▪.76◁、0△.64、0.86、0.93●。但
  据搜房网广州二手房数据监控中心数据显示。8月份广州热门楼盘搜索TOP10分别在。天河、白云○、番禺、黄埔四区□。其中有5个热门楼盘分布在。番禺区。3个在。白云区。TOP3分别是天河区的骏景花园、白云区的岭南新世界、番禺区的锦绣香江☆。占比。分别是0….64%、0☆.58%和。0.54%。各大热门楼盘的占比。均在▷。1%以△。下◆。说明广州热门楼盘较。多。网友搜索的楼盘众多。
  供销比。的迅速改善。6.25的9条调控措施功劳不小■。迅速剔除了炒房需求。接下来供销比◁。有望。持续改善△。按。照。最新的调控方。案★。7月-8月份-。长沙至。少有3万余套达到。预售条件的新房将。强制入市△。
  ▲“网站***○”这个点刺激到◆。我了。针对。这个搜索引擎营销中较◆。有争议地网络***话题。我也忍不住要说上两句。众所周知。企业SEM常会陷入这样的迷思:我的广告曝光率。▼、点击量都很高。网站转化率。也不错▷。为。什么还有一部分订单客户不见了?事实上。很多时候都是你的网站***“吓▲”跑了客户。
  举个例子。某楼盘预售300套房。摇号人数在…。450人以。内。落户年限更长或者工作年限更长的人将。优选选房。此举明显有助于。保护刚需。那些钻落户空子的炒房客。将。很难买到◆。房子。
  对。于。长沙的刚需来说。虽然个别明星楼盘仍然比。较△。难买■。但总体供需状况将。大为。缓解•。不用▪。担心买不到。房。可以。花更多时间筹集购房首付=。
  数据层面。上半年长沙内五区二手房成交面积177万平米。同。比□。下跌54.28%★。环比○。也下跌了12.97%。随着调控的加强。新房供应的增加▼。二手房成交量继续下滑已成定局。
  近期长沙14家房产中介签订了▽“反炒房”承诺书并宣誓。这等于。进一步排除了干扰因。素。对。房产中介来说•。要想保住业绩。继续站在。房东这一边会得不到。任何好处。
  而据某权威机构的调研结果显示。长沙的一线二手房经纪人几乎。一致看空三季度的二手房市场★。不客气的说●。下半年长沙二手房价格下跌的概率=。非常大。
  项目产品:项目总占地51660▼.1㎡ 。容积率。2.99。总建筑面积189807◆.01㎡。共▷。计1224户○。
  这次调控不同●。于▪。以。往。。长沙、西安、武汉(楼盘)这几个城市都在。加大供应方。面释放了足够诚意。它的威力在。于。扭转了供求关系。这是抑制炒房最有效果的一招。至。于○。炒房客和。投。机客▲。现在。进场已很难赚到□。☆。至。于。那些动用。杠杆资金入市的炒房客。更是会沦为。炮灰。

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